Bucuresti
Inchiriere
20.0€
Spațiu Ideal pentru Cafenea sau Ceainărie cu Terasă – Zona Aviației
Oportunitate unică de a deschide o cafenea sau ceainărie într-o zonă premium, fără competiție directă în apropiere! Oferim spre închiriere un spațiu de 64 mp, situat la parterul unei clădiri de birouri de prestigiu, cu un design modern și finisaje de calitate superioară. Clădirea are un regim de înălțime S+P+5 și este situată în zona exclusivistă Aviației, înconjurată de blocuri și vile, ceea ce garantează un flux constant de potențiali clienți rezidenți și angajați.
Suprafață interioară: 64 mp compusa din open space cu multe ferestre si foarte luminos, ideal pentru amenajarea unei cafenele sau ceainării confortabile și primitoare. In cei 64 mp sunt incluse si 2 spatii mici-un spatiu unde este trasa apa si se poate amenaja o mica chicineta si un mic spatiu de depozitare.
Curte privată de 100 mp: perfectă pentru o terasă în aer liber, unde clienții pot savura o cafea sau un ceai într-un cadru relaxant. Terasa oferă un spațiu generos, greu de găsit în această zonă aglomerată.
Grupul sanitar este accesibil prin recepția clădirii.
Acces: două uși de acces din curtea proprie și o ușă de acces direct din recepția clădirii. În plus, rampa de acces pentru cărucioare facilitează accesul pentru toți clienții, inclusiv cei cu nevoi speciale.
Avantaje competitive:
Lipsa altor cafenele în zonă: În imediata apropiere nu există alte cafenele sau ceainării, oferindu-ți o oportunitate excelentă de a atrage atât rezidenții, cât și angajații din zonă.
Zona înconjurată de blocuri, vile si alte cladiri de birouri: Spațiul se află într-o zonă de rezidențială premium, plină de blocuri și vile si alte cladiri de birouri, inclusiv institutii de stat, ceea ce garantează o clientelă constantă și variată.
Cladirea beneficiaza de autorizatie ISU.
Spatiul este pretabil pentru cafenea/ceainarie. Nu se accepta restaurant/mancare gatita si vanzarea de bauturi alcoolice.
Condiții financiare:
Chirie spatiu interior: 20 euro/mp + TVA
Chirie terasa: 7 euro+TVA/mp
Service charge: 3 euro/mp + TVA (costuri de întreținere pentru spațiile comune și facilități)
Acest spațiu reprezintă o oportunitate perfectă pentru cei care doresc să deschidă o cafenea sau ceainărie într-o zonă cu mare potential și fără competiție directă. Amplasat strategic într-o zonă rezidențială de top și într-o clădire de birouri de 5.000 mp, spațiul beneficiază de un potențial mare de clienți din rândul angajaților din clădire și locuitorilor din împrejurimi.
Pentru mai multe detalii și vizionări, te invităm să ne contactezi!