Imobil birouri zona Iancului- 5 minute de metrou-comision zero chirias!

Imobil birouri liber integral, disponibil incepand cu luna iulie 2025.

Imobilul format din subsol, parter si 3 etaje, dispune de o suprafata totala de 640 mp, 7 camere, 3 bai, curte interioara , 2 balcoane, bucatarii.

Imobilul are o arhitectura unicat, este construit in 2009 si renovat in 2020 si este construit din caramida porotherm, panouri sandwich si perete cortina.

Dintre atuurile acestui imobil adaugam si:

-geamuri low-e cu folie reflexiva
-sistem de securitate ultra performant Master Guardian (cu acces prin amprenta digitala, pontaj, video interfon, etc)
-foarte bine izolata termic
-costuri de exploatare mici
– open space;
– pardoseala antistatica Altro
– plafoane false;
– marmura holuri, scari
– climatizare cu centrala tratare aer
– standarde ridicate de securitate impotriva incendiilor;
– posibilitatea de a plasa logo-ul companiei

– cladire cu arhitectura unica, lumina naturala, spatii de lucru generoase si accesibilitate;

– cladirea ofera mari oportunitati de dezvoltare a afacerilor, fiind localizata in vecinatatea a numeroase banci si companii ce isi au sediul in apropierea zonei Obor -Iancului – Muncii

Dotari Birouri:
• Spoturi Senzor incendii
• Fatada de sticla
• Camera server
• Internet / Interfon / Telefon Sistem alarma
• Ferestre Casa: Term. PVC
• Incalzire Casa: Convectoare Centrala Termica Climatizare
• Materiale: Caramida Porotherm Panouri Sandwich Perete Cortina • Plansee: Beton Armat
• Podele: Marmura, granit Mocheta• Utilitati: Cablu TV Curent trifazic putere instala 24kw, Curent Apa Canalizare Gaz

Utilitatile se vor prelua pe numele chiriasului. Alte cheltuieli lunare: 200 euro – mentananta si service pentru sistemul de climatizare.
• Vecinatati Spatii: Scoala/gradinita Restaurant / pub / Hotel / Piata / Benzinarie Intersectie circulata / Trafic / Pietonal / Supermarket / Banca / RATB / Metrou Iancului la 5 minute de mers pe jos.

4 locuri de parcare in fata imobilului si 2-3 in curtea imobilului – incluse in chirie.

Imobilul este ideal pentru birouri, sala fitness, cabinete. Mobilierul existent apartine chiriasului si se poate cumpara daca se doreste.

PRET: 5.500 EURO/LUNA+TVA, avans 1 luna si 1 luna garantie

PRET VANZARE: 1.599.000 euro+TVA